chung cư vạn xuân bình dương

Eco Xuân Bình Dương với mong muốn mang đến cho cư dân Eco Xuân sự tiện nghi, thoải mái, và một không gian sống hiện đại, chủ đầu tư đã trang bị cho Eco Xuân trên dưới 25 tiện ích đẳng cấp, sang trong và đa dạng như là: Sky Bar, khu BBQ, sân tập dưỡng sinh, shop house, phòng gym Dự án đất nền nhà phố Vạn Xuân – Rạch Ông Học ( Quận 12, Tp Hồ Chí Minh). Dự án căn hộ chung cư cao cấp Happy One Premier ( P. Thạnh Lộc, Quận 12, Tp Hồ Chí Minh ). Dự án căn hộ chung cư cao cấp Happy One Phú Hòa 4.0 ( Phường Phú Hòa, Thủ Dầu Một, Bình Dương). Dự án căn Vị trí: Đường 30/4 Thủ Dầu Một. Giá: 40 triệu/m². Hotline 0901.335.996 Dự Án Căn Hộ Chung Cư Happy One Thủ Đâu Một Bình Dương Chủ Đầu Tư Vạn Xuân Group Ngay Trung Tâm Thủ Dầu Một. Trang chủ. Chung cư Vạn Xuân Bình Dương sở hữu vị trí vàng trên đại lộ Bình Dương.Dự án được xây dựng trên mảnh đất 6.000m2. Chung cư được thiết kế gồm 21 tầng và 486 căn hộ diện tích trung bình 34-69m2. modifikasi supra x 125 road race harian. Ngày đăng 16/06/2021, 1036 ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA KHOA XÂY DỰNG DÂN DỤNG VÀ CÔNG NGHIỆP * CHUNG CƯ VẠN XUÂN TỈNH BÌNH DƯƠNG Sinh viên thực hiện NGUYỄN NHƯ PHƯỚC Đà Nẵng – Năm 2019 LỜI NÓI ĐẦU Ngày nhà cao tầng xây dựng rộng rãi thành phố đô thị lớn Cùng với trình độ kĩ thuật xây dựng ngày phát triển, đòi hỏi người làm xây dựng phải khơng ngừng tìm hiểu nâng cao trình độ để đáp ứng với yêu cầu ngày cao công nghệ Đồ án tốt nghiệp lần giúp cho em hệ thống kiến thức học nhà trường sau gần năm năm học Đồng thời giúp cho em bắt đầu làm quen với công việcthiết kế cơng trình hồn chỉnh, để đáp ứng tốt cho công việc sau Với nhiệm vụ giao, thiết kế đề tài “Chung cư Vạn Xuân – tỉnh Bình Dương” Trong giới hạn đồ án thiết kế Phần I Kiến trúc 10% -Giáo viên hướng dẫn TS Bùi Quang Hiếu Phần II Kết cấu 60% -Giáo viên hướng dẫn TS Bùi Quang Hiếu Phần III Thi công 30% -Giáo viên hướng dẫn PGS TS Đặng Cơng Thuật Trong q trình thiết kế, tính tốn, có nhiều cố gắng, kiến thức cịn hạn chế, chưa có nhiều kinh nghiệm nên chắn em khơng tránh khỏi sai xót Em kính mong góp ý bảo thầy, để em hồn thiện đề tài Em xin chân thành cảm ơn tất thầy, cô giáo trường đại học Bách Khoa, khoa xây dựng DD&CN, đặc biệt thầy trực tiếp hướng dẫn em đề tài tốt nghiệp ii CAM ĐOAN Tơi xin cam đoan q trình làm đồ án tốt nghiệp thực nghiêm túc quy định liêm học thuật - Khơng gian lận, bịa đặt, đạo văn, giúp người học khác vi phạm - Trung thực việc trình bày, thể hoạt động học thuật kết từ hoạt động học thuật thân - Không giả mạo hồ sơ học thuật - Không dùng biện pháp bất hợp pháp trái quy định để tạo nên ưu cho thân - Chủ động tìm hiểu tránh hành vi vi phạm liêm học thuật, chủ động tìm hiểu nghiêm túc thực quy định luật sở hữu trí tuệ ràng - Sử dụng sản phẩm học thuật người khác phải có trích dẫn nguồn gốc rõ Tơi xin cam đoan số liệu kết nghiên cứu đồ án trung thực chưa sử dụng để bảo vệ học vị Mọi giúp đỡ cho việc thực đồ án cảm ơn thơng tin trích dẫn đồ án rõ nguồn gốc rõ ràng phép công bố Đà Nẵng, ngày tháng năm 2019 Sinh viên thực Nguyễn Như Phước iii MỤC LỤC TÓM TẮT NHIỆM VỤ ĐỒ ÁN LỜI NÓI ĐẦU .i CAM ĐOAN ii MỤC LỤC iii DANH SÁCH CÁC BẢNG BIỂU, HÌNH VẼ viii CHƯƠNG 1 TỔNG QUAN VỀ KIẾN TRÚC CƠNG TRÌNH Sự cần thiết phải đầu tư Vị trí, điều kiện tự nhiên, thủy văn khí hậu Vị trí, địa điểm xây dựng cơng trình Các giải pháp thiết kế Quy mơ đặc điểm cơng trình Thiết kế tổng mặt Giải pháp thiết kế kiến trúc Giải pháp kết cấu Các giải pháp kỹ thuật khác Kết luận CHƯƠNG 2 TÍNH TỐN SÀN TẦNG ĐIỂN HÌNH Lựa chọn vật liệu Sơ đồ kết cấu sàn tầng điển hình Quan niệm tính tốn Cấu tạo Chọn chiều dày sàn Cấu tạo lớp mặt sàn 10 Tải trọng tác dụng lên sàn 10 Tĩnh tải sàn 10 Trọng lượng tường ngăn tường bao che phạm vi ô sàn 11 Hoạt tải 12 Tổng tải trọng tính tốn tác dụng lên sàn 13 Tính tốn nội lực cốt thép cho ô sàn 14 Xác định nội lực ô sàn 14 Tính tốn bố trí cốt thép cho sàn 15 CHƯƠNG 3 TÍNH TỐN CẦU THANG 22 Cấu tạo cầu thang 22 iv Mặt cầu thang 22 Xác định tải trọng tính cầu thang 23 Cấu tạo lớp cầu thang 23 Tính tốn nội lực cốt thép 24 Tính tốn cốn thang C1 C2 27 Sơ đồ tính 27 Xác định tải trọng 27 Xác định nội lực 27 Tính tốn cốt thép 28 Tính tốn nội lực cốt thép dầm chiếu nghỉ DCN 29 Sơ đồ tính 29 Xác định tải trọng 29 Tính nội lực cốt thép 31 CHƯƠNG 4 THIẾT KẾ DẦM DỌC D1 TRỤC B NHỊP 1-5 DẦM D2 TRỤC E NHỊP 1-5 35 Tính tốn thiết kế dầm dọc D1 trục B nhịp 1-5 35 Chọn vật liệu thiết kế 35 Xác định sơ đồ tính 35 Chọn sơ kích thước tiết diện dầm 35 Xác định tải trọng tác dụng lên dầm 35 Xác định nội lực Dầm D1 37 Tính tốn cốt thép cho Dầm D1 40 Tính tốn thiết kế dầm dọc D2 trục E 44 Chọn vật liệu thiết kế 44 Xác định sơ đồ tính 44 Chọn sơ kích thước tiết diện dầm 44 Xác định tải trọng tác dụng lên dầm 45 Xác định nội lực dầm D2 47 Tính tốn cốt thép cho dầm D2 51 CHƯƠNG 5 TÍNH KHUNG TRỤC 55 Sơ đồ kết cấu 55 Sơ đồ ký hiệu cột 55 Sơ đồ ký hiệu dầm 55 Chọn tiết diện sơ 56 Chọn tiết diện sơ cột 56 Chọn tiết diện sơ dầm 59 v Chọn sơ kích thước vách lõi thang máy 59 Xác định tải trọng 60 Tải trọng đứng 60 Tải trọng ngang 62 Xác định nội lực 71 Tính tốn khung trục 71 sơ đồ ký hiệu khung trục 71 Tính tốn dầm khung 72 Tính tốn cột khung 78 CHƯƠNG 6 THIẾT KẾ MÓNG KHUNG TRỤC 82 Giới thiệu cơng trình 82 Điều kiện địa chất cơng trình 82 Địa tầng 82 Đánh giá điều kiện địa chất 82 Đánh giá điều kiện địa chất thủy văn 85 Lựa chọn giải pháp móng 85 Thiết kế cọc khoan nhồi 87 Các giả thuyết tính tốn 87 Các loại tải trọng dùng để tính tốn 87 Thiết kế móng M1 khung trục 2A dưới cột C2 88 Vật liệu 88 Tải trọng 88 Chọn kích thước cọc 88 Kiểm tra chiều sâu chôn đài 89 Tính tốn sức chịu tải cọc 89 Xác định số lượng cọc bố trí cọc 91 Kiểm tra tải trọng tác dụng lên cột 92 Kiểm tra đất mặt phẳng đầu cọc kiểm tra lún cho móng 94 Tính tốn đài cọc 100 Thiết kế móng M2 khung trục 2C dưới cột C7 102 Vật liệu 102 Tải trọng 102 Chọn kích thước cọc 103 Kiểm tra chiều sâu chôn đài 103 Tính tốn sức chịu tải cọc 103 Xác định số lượng cọc bố trí cọc 106 vi Kiểm tra tải trọng tác dụng lên cột 107 Kiểm tra đất mặt phẳng mũi cọc kiểm tra lún cho móng 109 Tính tốn đài cọc 114 CHƯƠNG 7 THIẾT KẾ BIỆN PHÁP KĨ THUẬT THI CÔNG CỌC KHOAN NHỒI 117 Thi công cọc khoan nhồi 117 Khái niệm cọc khoan nhồi 117 Lựa chọn phương pháp thi công cọc khoan nhồi 117 Các bước tiến hành thi công cọc khoan nhồi 119 Tính tốn số lượng công nhân, máy bơm, xe vận chuyển bê tông phục vụ công tác thi công cọc 143 Công tác phá đầu cọc 145 Công tác vận chuyển đất thi công khoan cọc 146 CHƯƠNG 8 THIẾT KẾ BIỆN PHÁP THI CƠNG ĐÀO ĐẤT MĨNG 148 Biện pháp thi công đào đất 148 Chọn biện pháp thi công 148 Chọn phương án đào đất 148 Tính khối lượng đất đào 149 Chọn tổ máy thi công 152 Chọn tổ hợp máy thi công đợt đào máy 152 Chọn nhân công đào thủ công 154 Thiết kế khoan đào 154 Xác định số xe vận chuyển 154 Tính lượng đất đắp 154 Tổ chức trình thi công đào đất 156 Xác định cấu trình 156 Chia phân tuyến công tác 156 CHƯƠNG 9 THI CƠNG ĐÀI MĨNG 117 Thiết kế ván khn đài móng 117 Yêu cầu kỹ thuật 117 Lựa chọn ván khn đài móng 117 Tính tốn ván khn đài móng M1 118 Lập tiến độ thi cơng đài móng 120 Xác định cấu trình 120 Phân chia phân đoạn tính nhịp cơng tác 120 Tính khối lượng cơng tác 121 vii Tính nhịp công tác dây chuyền phận 122 CHƯƠNG 10 THIẾT KẾ BIỆN PHÁP KĨ THUẬT PHẦN THÂN 117 Chọn loại ván khuôn 117 Chọn loại cột chống 118 Thiết kế ván khn sàn điển hình 119 Tính tốn ván khn 120 Tính tốn xà gồ đỡ ván khuôn sàn 121 Tính cột chống xà gồ sàn 123 Thiết kế ván khuôn dầm 124 Tính tốn ván khn dầm chính, trục 1A-C 124 Tính tốn ván khn dầm phụ 127 Thiết kế ván khuôn cột 130 Chọn ván khuôn 130 Sơ đồ tính 130 Xác định tải trọng 130 Tính khoảng cách gơng cột 130 Thiết kế ván khuôn cầu thang 131 Tính tốn ván khn thang 131 Tính tốn ván khn sàn chiếu nghỉ 131 Tính tốn ván khuôn dầm chiếu nghỉ 132 CHƯƠNG 11 TỔ CHỨC THI CÔNG PHẦN THÂN 117 Xác định cấu trình 117 Tính tốn khối lượng cơng việc 117 Thống kê bê tông cốt thép 119 Xác định nhu cầu nhân cơng q trình 120 TÀI LIỆU THAM KHẢO .185 PHỤ LỤC viii DANH MỤC BẢNG B PHÂN LOẠI Ô SÀN BẢNG TẢI TRỌNG TÁC DỤNG LÊN SÀN 10 BẢNG TĨNH TẢI TRÊN CÁC Ô SÀN 12 BẢNG HOẠT TẢI TRÊN CÁC Ô SÀN 13 BẢNG TỔNG TẢI TRỌNG TÁC DỤNG LÊN CÁC Ô SÀN 13 BẢNG TĨNH TẢI DO SÀN TRUYỀN LÊN DẦM D1 36 BẢNG HOẠT TẢI DO SÀN TRUYỀN LÊN DẦM D1 37 BẢNG TĨNH TẢI DO SÀN TRUYỀN LÊN DẦM D2 45 BẢNG HOẠT TẢI DO SÀN TRUYỀN LÊN DẦM D2 46 BẢNG KÍCH THƯỚC CỘT 58 BẢNG ĐỘ MẢNH TẠI CẤU KIỆN NGUY HIỂM NHẤT 59 BẢNG TĨNH TẢI BẢN THÂN DẦM 60 BẢNG MODE DAO ĐỘNG THEO PHƯƠNG X 70 BẢNG MODE DAO ĐỘNG THEO PHƯƠNG Y 70 BẢNG MƠ HÌNH TÍNH TỐN 79 BẢNG TỔ HỢP TẢI TRỌNG TÍNH TỐN MĨNG M1 KN 88 BẢNG TỔ HỢP TẢI TRỌNG TIÊU CHUẨN MÓNG M1 KN 88 BẢNG KẾT QUẢ TÍNH  z MĨNG 2A 99 gl BẢNG TỔ HỢP TẢI TRỌNG TÍNH TỐN MĨNG M2 KN 102 BẢNG TỔ HỢP TẢI TRỌNG TIÊU CHUẨN MÓNG M2 KN 102 BẢNG KẾT QUẢ TÍNH  z MĨNG 2C 113 gl BẢNG CHẾ ĐỘ RUNG CỦA BÚA 123 BẢNG THÔNG SỐ KỸ THUẬT MÁY KH-125 126 BẢNG THÔNG SỐ KỸ THUẬT MÁY TRỘN BENTONITE 126 BẢNG BẢNG THÔNG SỐ CÁC THIẾT BỊ ĐIỆN 126 BẢNG CẤP PHỐI BÊ TÔNG 137 BẢNG KÍCH THƯỚC MĨNG 149 BẢNG KHỐI LƯỢNG ĐÀO ĐẤT BẰNG MÁY 151 ix BẢNG KHỐI LƯỢNG ĐÀO ĐẤT THỦ CÔNG 151 BẢNG THỂ TÍCH PHẦN MĨNG CHIẾM CHỖ 152 BẢNG THỂ TÍCH PHẦN BÊ TƠNG LÓT CHIẾM CHỖ 152 BẢNG THỂ TÍCH PHẦN NGẦM CHIẾM CHỔ 155 BẢNG THỂ TÍCH ĐẤT ĐẮP 155 BẢNG THỂ TÍCH PHẦN NGẦM CHIẾM CHỔ 156 BẢNG THỐNG KÊ VÁN KHN CHO ĐÀI MĨNG M1 118 BẢNG KHỐI LƯỢNG CÔNG TÁC THI CÔNG ĐÀI MĨNG 122 BẢNG NHỊP CƠNG TÁC CÁC DÂY CHUYỀN 123 BẢNG DÂY CHUYỀN CHUN MƠN HĨA 123 BẢNG CATALOGUE VÁN KHUÔN THÉP HÒA PHÁT 117 BẢNG CỘT CHỐNG ĐƠN HÒA PHÁT 118 BẢNG THỐNG KÊ VÁN KHUÔN CỘT 117 BẢNG THỐNG KÊ VÁN KHUÔN VÁCH 117 BẢNG THỐNG KÊ VÁN KHUÔN DẦM 118 BẢNG THỐNG KÊ VÁN KHUÔN SÀN 118 BẢNG THỐNG KÊ VÁN KHUÔN CẦU THANG 118 BẢNG THỐNG KÊ BÊ TÔNG CỘT 119 BẢNG THỐNG KÊ BÊ TÔNG VÁCH 119 BẢNG THỐNG KÊ BÊ TÔNG SÀN 119 BẢNG THỐNG KÊ BÊ TÔNG CẦU THANG 119 BẢNG THỐNG KÊ BÊ TÔNG DẦM 120 x CHUNG CƯ VẠN XUÂN – TỈNH BÌNH DƯƠNG i J 67,1   2,787 cm2 F 8,369 => λ   l i  150  53,823 φ  0, 5986  16,74  4,81 kN/cm2 0, =>  4,81  []  21kN / cm2 - Đoạn cột dưới λ  53,823 => φ  0,8482  16, 74  2,36 kN/cm2 0, 369 =>  2,36  []  21kN / cm2 Vậy khoảng cách tiết diện cột chống xà gồ chọn thoả mãn yêu cầu ổn định cường độ Thiết kế ván khn dầm Tính tốn ván khn dầm chính, trục 1A-C Tiết diện dầm 400x800 mm, nhịp l=9m với chiều dài bố trí ván khn 7600 mm a Tính tốn ván đáy Dự kiến sử dụng ván đáy dầm chính 16 HP-0920 có kích thước 900x200x55 mm miếng gỗ chêm 400x400 mm Thông số ván khn tra Bảng Kích thước ván khn Các đặc trưng hình học Số hiệu ván khn Bmm Lmm Dmm Fcm Khối lượngKG Jcm4 Wcm3 HP-920 200 900 55 6,21 5,49 19,39 4,84 Tải trọng tác dụng lên ván đáy dầm chính - Tĩnh tải + Trọng lượng bê tông cốt thép g1tc   0,  4,16 kN/m SVTH Nguyễn Như Phước GVHD TS Bùi Quang Hiếu – Đặng Công Thuật 124 CHUNG CƯ VẠN XUÂN – TỈNH BÌNH DƯƠNG g1tt  4,  4,992 kN/m + Trọng lượng thân ván khuôn do sử dụng ván khn thép Hịa Phát g = 0, kN/m tc g = 0, = 0,044 kN/m tt => Tổng tĩnh tải tác dụng lên ván khuôn dầm gtc = 4,16 + 0,04 = 4,2 kN/m gtt = 4,992 + 0,044 = 5,036 kN/m - Hoạt tải + Hoạt tải đầm rung 2,00 kN/m2 + Hoạt tải đổ bê tông 4,00 kN/m2 => Tổng hoạt tải ptt = 4, = 1,04 kN/m - Tổng tải trọng qtc = gtc = 4,2 kN/m qtt = gtt + ptt = 5,036 + 1,04 = 6,076 kN/m *Sơ đồ tính coi ván đáy dầm đơn giản kê lên gối tựa cột chống 900 Hình Sơ đồ làm việc ván khn đáy dầm *Kiểm tra làm việc ván khuôn đáy dầm chính Ta cần kiểm tra theo điều kiện cường độ độ võng - Theo điều kiện cường độ  max  M max   max  M max W Ván khuôn chọn thoả mãn điều kiện cường độ - Theo điều kiện độ võng SVTH Nguyễn Như Phước GVHD TS Bùi Quang Hiếu – Đặng Công Thuật 125 CHUNG CƯ VẠN XUÂN – TỈNH BÌNH DƯƠNG f max  q tc l 4,   f  l  0, 09 Ván khn chọn thoả mãn điều kiện độ võng cho phép f  l   400   *Kết luận Vậy khoảng cách cột chống ván đáy dầm 0,9m đảm bảo b Tính ván khn thành dầm - Chiều cao thành dầm htt = 800 – 120 = 680 mm - Dùng tổ hợp ván khuôn HP-0935, HP-0930 - Chọn HP-935 để tính tốn với thơng số kĩ thuật sau Kích thước ván khn Số hiệu ván khuôn Bmm Lmm Dmm Fcm2 HP-935 350 900 55 8,46 Các đặc trưng hình học Khối lượngKG Jcm Wcm 7,93 22,73 5,19 Tải trọng tác dụng lên ván khn thành dầm chính + Áp lực ngang vữa bê tông đổ sử dụng biện pháp đầm trong q1 =  b H = = 20 kN/m2 + Tải trọng đầm vữa bê tông gây ra q2 = 2,0 kN/m2 Vậy tổng tải trọng tác dụng vào 1m2 ván thành qtc = q1 + q2 = 20+2 = 22 kN/m2 qtt = q1 + q2 1,3 = = 28,6 kN/m2 Tải trọng tác dụng vào ván khuôn theo chiều rộng b=0,35m ptc = qtc 0,35 = = 7,7 kN/m ptt = qtt 0,35 = 28, = 10,01 kN/m *Sơ đồ tính Hình Ván khuôn thành dầm coi dầm đơn giản kê lên đứng, đứng tựa lên chống xiên Nhịp tính tốn khoảng cách nẹp l = 0,9m *Kiểm tra làm việc ván khn thành dầm chính Ta kiểm tra theo điều kiện cường độ độ võng - Theo điều kiện cường độ SVTH Nguyễn Như Phước GVHD TS Bùi Quang Hiếu – Đặng Công Thuật 126 CHUNG CƯ VẠN XUÂN – TỈNH BÌNH DƯƠNG  max  M max   max  M max W Ván khuôn chọn thoả mãn điều kiện cường độ - Theo điều kiện độ võng f max  q tc l 7,   f  l  0,138 Ván khuôn chọn thoả mãn điều kiện độ võng cho phép c Tính tốn cột chống ván đáy dầm Chọn cột chống đơn định hình mã ký hiệu K-102 kiểm tra tương tự với cột chống sàn mục Tính tốn ván khn dầm phụ Ta tính cho đoạn dầm 1-2 trục B tiết diện 250x600mm, nhịp l=8400 mm với chiều dài bố trí ván khn 8000 mm a Tính tốn ván đáy Dự kiến sử dụng ván đáy dầm phụ HP-0925 có kích thước 900x250x55 mm Thơng số ván khn tra Bảng Kích thước ván khn Các đặc trưng hình học Số hiệu ván khn Bmm Lmm Dmm Fcm Khối lượngKG Jcm4 Wcm3 HP-925 250 900 55 6,96 6,3 20,74 4,99 Tải trọng tác dụng lên ván đáy dầm - Tĩnh tải + Trọng lượng bê tông cốt thép g1tc  bh γbt  0,  3,9 kN/m g1tt  3,  4,68 kN/m + Trọng lượng thân ván khuôn do sử dụng ván khn thép Hịa Phát tc g = 0, kN/m SVTH Nguyễn Như Phước GVHD TS Bùi Quang Hiếu – Đặng Công Thuật 127 CHUNG CƯ VẠN XUÂN – TỈNH BÌNH DƯƠNG tt g = 0, = 0,055 kN/m => Tổng tĩnh tải tác dụng lên ván khuôn dầm gtc = 3,9 + 0,05 = 3,95 kN/m gtt = 4,68 + 0,055 = 4,735 kN/m - Hoạt tải + Hoạt tải đầm rung 2,00 kN/m2 + Hoạt tải đổ bê tông 4,00 kN/m2 => Tổng hoạt tải ptt = 4, = 1,3 kN/m - Tổng tải trọng qtc = gtc = 3,95 kN/m qtt = gtt + ptt = 4,735 + 1,3 = 6,035 kN/m Sơ đồ tính coi ván đáy dầm đơn giản kê lên gối tựa cột chống 900 Hình Sơ đồ làm việc ván khn đáy dầm *Kiểm tra làm việc ván khuôn đáy dầm Ta cần kiểm tra theo điều kiện cường độ độ võng - Theo điều kiện cường độ  max  Trong đó M max W  max  M max 0,   12, 24 kN/cm2 Ván khuôn chọn thoả mãn điều kiện cường độ - Theo điều kiện độ võng SVTH Nguyễn Như Phước GVHD TS Bùi Quang Hiếu – Đặng Công Thuật 128 CHUNG CƯ VẠN XUÂN – TỈNH BÌNH DƯƠNG q tc l 3,   f  l  0, 077 Ván khuôn chọn thoả mãn điều kiện độ võng cho phép f = 90  0, 225 400 Kết luận Vậy khoảng cách cột chống ván đáy dầm 0,9m đảm bảo b Tính tốn ván đứng thành dầm phụ Chiều cao thành dầm htt = 600 – 120 = 480 mm Dự kiến sử dụng ván khn HP-0945 Kích thước ván khn Các đặc trưng hình học Số hiệu ván khuôn Bmm Lmm Dmm Fcm Khối lượngKG Jcm4 Wcm3 HP-945 450 900 55 9,96 9,55 24,12 5,31 Tải trọng tác dụng lên ván khuôn thành dầm + Áp lực ngang vữa bê tông đổ sử dụng biện pháp đầm trong q1 =  b H = = 15 kN/m2 + Tải trọng đầm vữa bê tông gây ra q2 = 2,0 kN/m2 Vậy tổng tải trọng tác dụng vào 1m2 ván thành qtc = q1 + q2 = 15+2 = 17 kN/m2 qtt = q1 + q2 1,3 = = 22,1 kN/m2 Tải trọng tác dụng vào ván khuôn theo chiều rộng b=0,45m ptc = qtc 0,45 = = 7,65 kN/m ptt = qtt 0,45 = 22, = 9,94 kN/m Sơ đồ tính Hình Ván khn thành dầm coi dầm đơn giản kê lên đứng, đứng tựa lên chống xiên Nhịp tính tốn khoảng cách nẹp l = 0,9m *Kiểm tra làm việc ván khuôn thành dầm Ta kiểm tra theo điều kiện cường độ độ võng - Theo điều kiện cường độ  max  M max   max  M max W Ván khuôn chọn thoả mãn điều kiện cường độ - Theo điều kiện độ võng SVTH Nguyễn Như Phước GVHD TS Bùi Quang Hiếu – Đặng Công Thuật 129 CHUNG CƯ VẠN XUÂN – TỈNH BÌNH DƯƠNG f max  q tc l 7,   f  l  0,129 Thoả mãn điều kiện độ võng cho phép f = 90  0, 225 400 Kết luận Ván khuôn chọn đủ khả chịu lực Thiết kế ván khuôn cột Chọn ván khn Tính tốn ván khn cột tầng trục 2, tiết diện cột 600x600 mm với chiều cao tầng 3,6 m Chiều cao cột l = 3,6 - 0,8 = 2,8 m Chọn ván khn HP-1555 có kích thước 1500x550x55mm để tính tốn Sơ đồ tính Coi khn dầm đơn giản kê lên gối tựa gông cột q l l ql /10 l ql /10 Hình Sơ đồ tính nội lực ván khuôn cột Xác định tải trọng - Chọn chiều cao cho đợt đổ bê tông 0,75m 1/2 chiều dài ván khuôn - Áp lực vữa bê tông đổ q1 =  R = = 18,75 kN/m2 - Áp lực đầm dùi bán kính tác dụng R= 0,35m q2= .H= 25x 0,35= 8,75 kN/m2 Vậy tổng tải trọng tác dụng vào 1m2 ván khuôn cột Ptc = q1 + q2= 18,75+8,75 kN/m2 = 27,5 kN/m2 Ptt = q1 1,1+ = 18, = 32 kN/m2 - Tải trọng tác dụng lên ván khuôn bề rộng B = 550 mm qtc = Ptc 0,55 = 27, = 15,125 kN/m qtt = Ptt 0,55 = = 17,6 kN/m Tính khoảng cách gơng cột Việc tính tốn khoảng cách gơng cột dựa vào diều kiện cường độ độ võng ván khn Tra bảng ta có thơng số ván khuôn HP-955 SVTH Nguyễn Như Phước GVHD TS Bùi Quang Hiếu – Đặng Công Thuật 130 CHUNG CƯ VẠN XN – TỈNH BÌNH DƯƠNG Kích thước ván khn Các đặc trưng hình học Số hiệu ván khuôn Bmm Lmm Dmm Fcm Khối lượngKG Jcm4 Wcm3 HP-1555 550 1500 55 12,26 17,51 30,00 6,63 Kiểm tra ván khn gơng vị trí có lgc = 0,5m - Theo điều kiện cường độ  max  M max Với Mmax  =>  max  W Thoả mãn điều kiện cường độ - Theo điều kiện độ võng f max  fmax q tc l  f  l 128 EJ 400 15,   0,012 Thoả mãn điều kiện độ võng cho phép Vậy chọn khoảng cách gông cột 50cm bố trí vị trí 1/3 chiều dài ván khuôn Thiết kế ván khuôn cầu thang - Tính tốn thiết kế cho cầu thang trục tầng 5, có kích thước + Chiều dày thang hb=100 mm + Kích thước bậc thang bxh =300 x 150 mm + Cầu thang vế dạng cốn BTCT đổ chổ, bậc xây gạch đặc + Bề rộng vế vế 3 B = 1,5 m + Bề rộng vế 2 B = 1,2m + Góc nghiêng thang cos = 0,894 Tính tốn ván khuôn thang - Ván khuôn sử dụng gồm HP-1530 với thang Ô2 18 HP-1530 với thang Ơ1, Ơ3 Ván khn vế đặt theo phương cạnh ngắn thang, xà gồ đặt theo phương cạnh dài thang - Tách dài rộng b = m theo phương cạnh ngắn thang để tính - Sơ đồ làm việc ván khuôn dầm đơn giản kê lên gối tựa xà gồ hai đầu nhịp L = 1,5 m - Tính tốn kiểm tra tương tự với ván khn sàn mục Tính tốn ván khn chiếu nghỉ SVTH Nguyễn Như Phước GVHD TS Bùi Quang Hiếu – Đặng Công Thuật 131 CHUNG CƯ VẠN XUÂN – TỈNH BÌNH DƯƠNG - Dự kiến dùng 10 ván khuôn HP-1530 Xem ván khuôn làm việc dầm đơn giản với gối tựa xà gồ Kiểm tra ván khuôn HP-1530 tương tự Tính tốn ván khn dầm chiếu nghỉ Ta có tiết diện dầm bxh = 200x350mm2 => Chọn ván đáy dầm Tấm phẳng HP-1220 Xem ván khuôn làm việc dầm đơn giản, kê lên gối tựa đà ngang Chiều cao thành dầm htt = 350 – 100 = 250 mm => Dùng tổ hợp ván khuôn thành dầm HP-1225 Tính tốn kiểm tra tương tự ván khn dầm mục SVTH Nguyễn Như Phước GVHD TS Bùi Quang Hiếu – Đặng Công Thuật 132 CHUNG CƯ VẠN XUÂN – TỈNH BÌNH DƯƠNG CHƯƠNG 11 TỔ CHỨC THI CƠNG PHẦN THÂN Xác định cấu q trình Đối với công tác thi công bê tông phần thân ta có cơng tác sau - Lắp đặt cốt thép cột, vách - Lắp đặt ván khuôn cột, vách - Đổ bê tông cột, vách -Tháo ván khuôn cột, vách - Lắp đặt ván khuôn dầm, sàn, cầu thang - Lắp đặt cốt thép dầm, sàn, cầu thang - Đổ bê tông dầm, sàn, cầu thang - Tháo ván khuôn dầm, sàn, cầu thang Hàm lượng cốt thép loại cấu kiện lấy theo hàm lượng bê tông sau + Cột 170 kg/1m3 bêtông; + Sàn 60 kg/1m3 bêtông; + Dầm 150 kg/1m3 bêtông; + Vách 220 kg/1m3 bêtông; + Cầu thang 60 kg/1m3 bêtơng; Tính tốn khối lượng công việc Khối lượng công việc thi công phần thân thể bảng Bảng Thống kê ván khuôn cột Tầng 2-3 5-7 8-10 MÁI htầng m 5,4 3,9 3,9 3,6 3,6 3,3 Tầng SVTH Nguyễn Như Phước bm 0,6 0,6 0,55 0,55 0,45 0,45 Kích thước hm 0,6 0,6 0,55 0,55 0,45 0,45 htầng m lm 4,6 3,1 3,1 2,8 2,8 2,5 h Số cấu kiện 19 19 19 19 19 19 Diện tíchm2 209,76 141,36 129,58 117,04 95,76 85,5 Tổng m2 209,76 141,36 129,58 117,04 95,76 85,5 Bản g Thố ng kê ván khu ơn vác Diện tíchm2 GVHD TS Bùi Quang Hiếu – Đặng Công Thuật 117 CHUNG CƯ VẠN XUÂN – TỈNH BÌNH DƯƠNG 5,4 147,96 2-4 3,9 106,86 5-10 3,6 98,64 MÁI 3,3 35,62 Bảng Thống kê ván khuôn dầm Tầng 1-MÁI bm 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4 0,25 0,25 0,2 Kích thước hm 0,8 0,8 0,8 0,8 0,5 0,6 0,6 0,35 lm 8,4 6,6 4,4 8,4 6,6 1,3 Số cấu kiện 4 Diện tíchm2 162 134,4 79,2 17,6 22,4 48,72 38,28 2,34 Tổng m2 504,94 Bảng Thống kê ván khuôn sàn Tầng Diện tíchm2 10 540 1-9 540 MÁI Tầng bm 1,5 SVTH Nguyễn Như Phước Bản g 11 Thố ng kê 540 Kích thước hm 0,1 ván khn cầu thang lm 30,1 Số cấu kiện Diện Tổng 45,15 45,15 tíchm GVHD TS Bùi Quang Hiếu – Đặng Công Thuật m2 118 CHUNG CƯ VẠN XUÂN – TỈNH BÌNH DƯƠNG 2->4 5->10 1,5 0,1 25,31 37,97 37,97 0 0 0 1,5 MÁI 0,1 3,1 18,6 35,04 Thống kê bê tông cốt thép Bảng Thống kê bê tông cột htầng m bm 2-3 3,9 0,6 5-7 3,6 0,55 MÁI 3,3 0,45 Tầng 8-10 5,4 0,6 3,9 0,55 3,6 0,45 Kích thước hm lm Số cấu kiện 0,6 3,1 19 0,55 2,8 19 0,45 2,5 19 0,6 0,55 0,45 4,6 3,1 2,8 19 Thể tíchm3 21,204 21,204 16,093 16,093 31,464 Tổng m3 31,464 19 17,8173 17,8173 19 10,773 10,773 9,61875 9,61875 Bảng Thống kê bê tông vách Tầng htầng m Diện tích m2 Số cấu kiện Thể tíchm3 5,4 4,05 21,87 14,6 2->4 3,9 5-10 4,05 3,6 MÁI 4,05 3,3 4,05 15,8 5,27 Bảng Thống kê bê tơng sàn Tầng thể tích m3 1-9 64,8 10 64,8 MÁI 64,8 Bảng Thống kê bê tơng cầu thang Tầng Kích thước SVTH Nguyễn Như Phước Số cấu kiện Thể tíchm3 GVHD TS Bùi Quang Hiếu – Đặng Công Thuật Tổng m3 119 CHUNG CƯ VẠN XUÂN – TỈNH BÌNH DƯƠNG bm hm lm 1,5 0,1 30,1 4,515 4,515 2->4 1,5 0,1 25,31 3,797 3,797 5->10 1,5 0,1 3,1 1,86 1,86 MÁI 0 0 0 Bảng Thống kê bê tơng dầm Tầng bm Kích thước 0,4 0,4 0,4 1-MÁI 0,4 0,4 0,25 0,25 0,2 tíchm 8,4 21,504 4,4 2,816 lm 0,8 0,8 0,8 0,5 Thể kiện hm 0,8 Số cấu 6,6 25,92 12,672 3,2 0,6 8,4 5,04 0,35 1,3 0,182 0,6 6,6 Tổng m3 75,294 3,96 Xác định nhu cầu nhân công trình Căn vào định mức 1776 để xác định nhu cầu nhân công trình Riêng phần đổ bê tơng ta tính theo suất máy Chọn xe bơm bê tông tĩnh - Năng suất máy 35 m3/h - Năng suất thực tế tùy vào loại cấu kiện mà nâng suất thực tế khác *Hao phí lao động cho cơng tác lắp dựng tháo dỡ ván khuôn xem bảng phụ lục *Hao phí lao động cho cơng tác sản xuất lắp dựng cốt thép xem bảng phụ lục *Hao phí lao động cho cơng tác bê tông xem bảng phụ lục SVTH Nguyễn Như Phước GVHD TS Bùi Quang Hiếu – Đặng Cơng Thuật 120 CHUNG CƯ VẠN XN – TỈNH BÌNH DƯƠNG *Tính tốn nhân cơng thời gian hồn thành trình xem bảng phụ lục SVTH Nguyễn Như Phước GVHD TS Bùi Quang Hiếu – Đặng Cơng Thuật 121 CHUNG CƯ VẠN XN – TỈNH BÌNH DƯƠNG TÀI LIỆU THAM KHẢO [1] Tiêu chuẩn TCVN 2737-1995- Tải trọng tác dụng [2] Tiêu chuẩn TCVN 5574-2012- Kết cấu bê tông bê tông cốt thép [3] Tiêu chuẩn TCXD 229-1999- Chỉ dẫn tính tốn thành phần động tải trọng gió theo tiêu chuẩn TCVN 2737-1995 [4] Tiêu chuẩn TCXD 198-1997- Nhà cao tầng- Thiết kế kết cấu bê tơng cốt thép tồn khối [5] Tiêu chuẩn TCXD 45-1978- Nền nhà Cơng trình [6] Tiêu chuẩn TCVN 4447-2012- Công tác đất- Thi công nhiệm thu [7] Tiêu chuẩn TCVN 10304-2014- Móng cọc- Tiêu chuẩn Thiết kế [8] Tiêu chuẩn TCVN 9395-2012- Cọc khoan nhồi- Thi công, nghiệm thu [9] Sổ tay thực hành kết cấu công trình [10] Ứng dụng Etabs tính tốn cơng trình [11] Sàn sườn bê tơng cốt thép tồn khối- GS Nguyễn Đình Cống [12] Tính tốn tiết diện cột bê tơng cốt thép- GS Nguyễn Đình Cống [13] Nền móng nhà cao tầng- GS Nguyễn Văn Quảng [14] Cơ học đất- Thầy Lê Xuân Mai, Đỗ Hữu Đạo [15] Định mức 1776 [16] Sổ tay chọn máy thi công xây dựng Đỗ tiến Thu SVTH Nguyễn Như Phước GVHD TS Bùi Quang Hiếu – Đặng Công Thuật 117 ... Đặng Công Thuật 33 CHUNG CƯ VẠN XUÂN – TỈNH BÌNH DƯƠNG SVTH Nguyễn Như Phước GVHD TS Bùi Quang Hiếu – Đặng Công Thuật 34 CHUNG CƯ VẠN XUÂN – TỈNH BÌNH DƯƠNG CHƯƠNG 4 THIẾT KẾ... trình “ Khu chung cư Vạn Xuân – Tỉnh Bình Dương ” xây dựng khu đất quy hoạch Bình Dương cơng ty kinh doanh phát triển nhà chủ đầu tư + Phía bắc giáp khu dân cư + Phía nam giáp đại lộ Bình Dương +... TS Bùi Quang Hiếu – Đặng Công Thuật 17 CHUNG CƯ VẠN XUÂN –TỈNH BÌNH DƯƠNG chọn a = 20 mm => h0= 120-15=100 mm - Tính cốt thép chịu mômen dương theo phương cạnh ngắn + Xác định  m  - Xem thêm -Xem thêm Chung cư vạn xuân, tỉnh bình dương , HAPPY ONE CENTRAL BÌNH DƯƠNG Happy One Central - Được đầu tư xây dựng giữa lúc thị trường căn hộ Bình Dương đang khan hiếm dự án nhà ở cao cấp dành cho các chuyên gia nước ngoài; Căn hộ chung cư Happy One Central với hệ thống tiện ích cao cấp và đồng bộ, trở thành cái tên sáng giá trong mắt các nhà đầu tư năm 2020..Dự án Happy One được đầu tư và phát triển bởi Vạn Xuân Land... Happy One Central - Người nhập cư chiếm 50% dân số và nhu cầu nhà ở tại Bình Dương Theo thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương, tính lũy kế đến ngày 20/10/2018, địa phương đứng thứ 3 cả nước sau và Hà Nội về thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần trên toàn tỉnh tính đến 15/11/2018 đạt hơn 1,75 tỉ USD, vượt 25% so với chỉ tiêu năm 2018. Sự gia nhập của nhiều tập đoàn đa quốc gia góp phần thu hút lượng lớn các chuyên gia đến từ các nước như Mỹ, Nhật Bản, Singapore, Hàn Quốc, Đài Loan… về đây sinh sống và làm việc. Bình Dương Thành phố Thông minh và năng động Mới đây; Bình Dương cũng được vinh danh trong top 21 thành phố thông minh nhất thế giới năm 2019 – Smart21; theo công bố của Diễn đàn cộng đồng thông minh thế giới ICF. Đây còn là tỉnh có tỉ lệ gia tăng dân số cơ học rất cao với hơn 50% dân số Bình Dương là người nhập cư. Chỉ tính riêng TP Thủ Dầu Một với 7 khu công nghiệp KCN đang hoạt động; mỗi năm cần thêm hàng chục ngàn lao động để đảm bảo phát triển các ngành công nghiệp; tăng trưởng kinh tế. Với những ưu thế đó; thị trường bất động sản Bình Dương đang mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư; đặc biệt là phân khúc căn hộ cao cấp; dành cho giới chuyên gia nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại đây. THÔNG TIN CHI TIẾT DỰ ÁN HAPPY ONE CENTRAL Tên dự án Happy One Central Vị trí dự án Đại chỉ 113 đường 30/04 thuộc khu dân cư Phú Hoà, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương Chủ đầu tư Công ty cổ phần Tập đoàn Địa Ốc Vạn Xuân Đơn vị xây dựng Công ty cổ phần Conteccons Đơn vị xây dựng Anabuki – Nhật Bản Đơn vị tư vấn giám sát Nhà thầu SCGC Đơn vị phân phối Địa ốc Thuận Hùng Tổng diện tích quy hoạch m2 Mật độ xây dựng 34,19% Tổng số Block căn hộ 1 Block Chiều cao Tầng 43 tầng Tồng số căn hộ chung cư căn Diện tích trung bình 39m2 – 73m2 Tiện ích nội khu Công viên, Quảng trường chân mây, Hồ bơi tràn bờ, Phòng tập Gym & Yoga trong nhà, Sân thể thao đa năng ngoài trời. Đường chạy bộ, Khu vui chơi trẻ em, Khu BBQ, Bãi đỗ xe, Hệ thống tường rào compound, an ninh nghiêm ngặt… Hình thức sở hữu Lâu dài Pháp lí dự án 1/500 GPXD VỊ TRÍ TRUNG TÂM, XỨNG TẦM ĐẲNG CẤP Sở hữu vị trí đắt giá ngay trung tâm TP Thủ Dầu Một; liền kề các KCN như VSIP 1, 2, Sóng Thần 3… C-Sky View được giới địa ốc tại đây đánh giá phù hợp làm nơi an cư hoặc đầu tư sinh lời lý tưởng nhờ đa dạng các tiện ích xung quanh. Cư dân chỉ mất 5 phút đến Becamex Tower, trường học các cấp, Big C, rạp chiếu phim CGV, công viên…, 10 phút đến bệnh viện, ngân hàng, công viên nước Thanh Lễ…, 15 phút đến Aeon Mall, Coop Mart, sân vận động Gò Dầu… Dự án Căn Hộ Happy One Central Cách Thành Phố Hồ Chí Minh 16 km về phía Bắc, và từ đây cư dân dễ dàng kết nối nhanh với mọi khu vực cư dân có thể dễ dàng kết nối theo đường quốc lộ 13. Ngoài ra, chúng ta có thể đi theo cầu Phú Long, nối Lái Thiêu với quận 12, đã được hình thành Long kết nối các quận của TP HCM như quận 12, Gò Vấp, Bình Thạnh rất thuận lợi và nhanh chóng QUỸ ĐẤT VÀNG NGAY MẶT TIỀN ĐẠI LỘ BÌNH DƯƠNG Dự án Căn Hộ Happy One Central tọa lạc mặt tiền Quốc Lộ 13, Phường Phú Hòa, Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương, nằm bên cạnh Đài Truyền Hình Bình Dương, đối diện với Sân Gò Đậu Là khu vực có cộng đồng dân cư hiện hữu, văn minh hiện đại. Trong bán kính 5km, dự án Happy One Central có những tiện ích như Bệnh Viện Sống Thần, Sân vận động gò đậu, Mart Bình Dương, Trường đại học Thủ Dầu Một, Đại Học Mở, ... Từ Happy One Centraltới Mega Market 5 phút Happy One Centraltới Aeon Mall Bình Dương 15 Phút Happy One Centraltới Sân Golf Sông Bé 15 phút Happy One Centraltới trung tâm Tp Hồ Chí Minh 35 phút TẬN HƯỞNG CUỘC SỐNG ĐẲNG CẤP VĂN MINH Chọn an cư lâu dài tại C-Sky View; Quý khách hàng sẽ được tận hưởng trọn vẹn tất thảy những giá trị cuộc sống mà mỗi người theo đuổi. Mỗi ngày; cư dân sẽ luôn cảm nhận được sự thoải mái khi thức giấc vào sớm mai; bắt đầu một ngày mới với những nguồn năng lượng tích cực. Đến khi khép lại một ngày dài; tất cả thành viên trong gia đình quây quần và gắn kết bên nhau; tận hưởng những tiện ích hiện đại; đạt đến chuẩn mực của một cuộc sống mới toàn diện, sung túc và đủ đầy. Bên cạnh đó, với chiều cao nổi bật 125m, từ C-Sky View, cư dân có thể ngắm nhìn toàn cảnh thành phố, tận hưởng cuộc sống tuyệt vời về đêm. Đặc biệt, Happy One Central còn là một trong những khu căn hộ đầu tiên tại Bình Dương ứng dụng công nghệ trong quản lý; vận hành. Nhờ đó, chỉ với một chiếc smartphone, mọi yêu cầu của cư dân cho cuộc sống tiện nghi sẽ được thực thi ngay lập tức. Happy One Central gồm 46 Tầng nổi + 2 tầng hầm + Cao ốc văn phòng.. Dự án được thiết kế theo phong cách tối giản Minimalism, mang đến vẻ đẹp hiện đại, sang trọng cho không gian sống. Mỗi căn hộ cũng tận dụng tối đa diện tích để tạo nên không gian rộng thoáng; đón gió và ánh sáng tự nhiên. Chọn an cư lâu dài tại Happy One Central; cư dân được tận hưởng một cuộc sống thư thái trong không gian thoáng đãng; xanh mát với đầy đủ tiện ích nội khu hồ bơi, khu nhà chòi thư giãn và tắm nắng, bãi cỏ đa năng; vườn BBQ, công viên cây xanh; khu vui chơi trẻ em, khoang lánh nạn. THIẾT KẾ SANG TRỌNG TẠI CĂN HỘ HAPPY ONE CENTRAL Happy One Central có quy mô gồm 1 block căn hộ cao 43 tầng, với hơn 1450 căn hộ trong đó có 1200 căn hộ để ở, 250 căn hộ cho các ngành dịch vụ khác, có lối thiết kế hiện đại, sáng tạo, mang đến vẻ đẹp sang trọng, hài hoà trong từng đường nét, góp phần tạo nên vẻ đẹp hoàn mỹ cho cuộc sống. Tất cả Tất cả MẶT BẰNGTHIẾT KẾ 2D BẢNG GIÁ BÁN HAPPY ONE CENTRAL ? Với giá bán dự kiến được giới thiệu từ 35 - 38 triệu/m2, thì Happy One Central được xem là dự án có mức giá hấp dẫn và cạnh tranh xung quanh khu vực mặt tiền Quốc Lộ 13..Vì các dự án lân cận được công bố vào năm 2020 đã rơi vào khoảng 37 - 45 triệu/m2. PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN TIẾN ĐỘ DỰ ÁN HAPPY ONE BÌNH DƯƠNG THÁNG 4/2023 LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ HAPPY ONE CENTRAL - VẠN XUÂN LAND Hiện tại, mọi thông tin về dự án căn hộ chung cư Happy One Central Vạn Xuân Land tại Thủ Dầu Một, Bình Dương như Bảng gián bán dự kiến, tiến độ xây dựng, chính sách mua bán dự kiến.. Hotline/Zalo 0911 525454 Nguồn dự án căn hộ thủ dầu một CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Dự án Happy One Central Bình Dương tọa lạc tại số 113 đường 30/4 thuộc khu dân cư Phú Hoà, thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương, đây là dự án căn hộ cao tầng đang là tâm điểm thu hút khách hàng, nhà đầu tư Vạn Xuân Group ở thời điểm hiện tại. Tổng diện tích quy hoạch Chung cư Happy One Central là m2 xây dựng gồm 2 Block cao 40 tầng nổi & 3 tầng hầm, cung ứng ra thị trường căn hộ. Phối cảnh Dự án Căn hộ Chung cư Happy One Central Tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ của tỉnh Bình Dương đã kéo theo sự phát triển không ngừng của các lĩnh vực giao thông vận tải, cơ sở hạ tầng, trung tâm thương mại,… thu hút lượng lớn lực lượng lao động đến an cư. Cùng với sự chuyển mình tích cực như vậy, bất động sản cũng Bình Dương được các nhà đầu tư săn đón nhiệt tình. Với những ưu thế nổi trội về vị trí, tiện ích tích hợp, hạ tầng nội khu, thiết kế tinh tế, căn hộ Happy One Central hứa hẹn sẽ là nơi an cư lý tưởng góp phần thay đổi diện mạo đô thị, xây dựng cộng đồng dân cư văn minh. Toàn cảnh Dự án Happy One Central >> Xem thêm Dự án Trung tâm Thuận An – Bình Dương Astral City – Căn Hộ Cao Cấp Nhất Khu Vực Thuận An Giá Chỉ Từ 1,7 Tỷ/ Căn Hoàn Thiện Nội Thất. Chính sách Chiết khấu cao ngày công bố lên đến 7%. Ngân hàng Hỗ trợ 70% giá trị căn hộ TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN HAPPY ONE CENTRAL BÌNH DƯƠNG Tên dự án Happy One Central Vị trí 113 đường 30/04 thuộc khu dân cư Phú Hoà, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương Chủ đầu tư Công ty cổ phần Tập đoàn Địa Ốc Vạn Xuân Đơn vị xây dựng Central Cons Đơn vị quản lý Anabuki – Nhật Bản Đơn vị tư vấn giám sát Artelia Passion & Solutions Đơn vị tư vấn cảnh quan LJ-Asia Landcape Architecture Đơn vị tư vấn thiết kế Ong&Ong Tham khảo thông tin Đơn vị tư vấn hình ảnh Leo&Ez Đơn vị tư vấn Marketing RSM Ngân hàng hỗ trợ BIDV – VietinBank – VPBank – MSB – MBBank Tổng diện tích m2 Quy mô dân số Người Mật độ xây dựng 34% Số block 2 Block Hetia và Lovia Căn hộ mỗi Block Block Hetia có 682 căn hộ Block Lovia có 609 căn hộ Tổng số tầng 40 tầng nổi & 3 tầng hầm Thông tin các tầng – Tầng trệt Nhà trẻ, Phòng y tế, Shophouse, Hồ cá Koi,…– Tầng 3 Phòng Golf 3D, Billiards, Cinema, Karaoke, Bóng bàn, BBQ, Gym, Yoga, Hồ bơi trẻ em, người lớn,…– Tầng 20 Tầng lánh nạn, Phòng sinh hoạt cộng đồng– Tầng thượng Sky Bridge Tổng số căn hộ căn hộ 1-2-3 phòng ngủ & 13 Căn shophouse Diện tích căn hộ – Căn 01 PN số lượng 461 căn có diện tích từ 49m2 – 60m2 – Căn 02 PN số lượng 717 căn có diện tích từ 68m2 – 78m2 – Căn 03 PN số lượng 113 căn có diện tích từ 93m2 – 125m2– Shophouse số lượng 13 căn có diện tích từ 121m2 – 286m2. Tiện ích nội khu Công viên cây xanh – Hồ bơi SkyView – SkyBar – Trung tâm hội nghị – Rạp chiếu Film – Đường dạo bộ – Khu vui chơi trẻ em – Nhà trẻ – Khu nhà hàng & Spa – Khu thể thao & Gym,.. Pháp lý dự án Hoàn thiện 100% Thời gian bàn giao dự kiến Quý 4/2022 Giá bán 35 – 38 Triệu/M2 Phối cảnh tổng thể Dự án Căn hộ cao cấp Happy One Central tại Bình Dương VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ HAPPY ONE CENTRAL BÌNH DƯƠNG Được xem như một trong những dự án bất động sản trọng điểm của tỉnh Thủ Dầu Một, Happy One Central Bình Dương không chỉ sở hữu diện tích quy hoạch lên đến hơn mà song song với đó, nó còn sở hữu một trong những vị trí đẹp nhất tại thành phố Thủ Dầu Một. Happy One Central ở hữu vị trí không thể đẹp hơn, nằm ngay trung tâm TP Thủ Dầu Một, vị trí cực kỳ dễ dàng di chuyển đến các khu công nghiệp, tiếp cận nhanh chóng chuỗi tiện ích hiện hữu. Vị trí Căn hộ Happy One Central Bình Dương Căn hộ Happy One Central Thủ Dầu Một được xây dựng tại số 113, đường 30/04 trực thuộc khu dân cư Phú Hoà, thành phố Thủ Dầu Một. Ngoài ra, vị trí này cũng thuộc khu phức hợp Becamex – một trong những khu vực hoàng tráng và hiện đại nhất nhì tại đây. Bởi vậy, dự án thừa hưởng những tiện ích hoàn hảo từ vị trí thuận lợi của mình. Happy One Central tận dụng tối đa tiện ích khu vực, dễ dàng kết nối với các trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện quốc tế, CGV, thành phố mới Becamex, Khu du lịch Đại Nam, sân vận động Gò Đậu, quận 12, sân Golf Sông Bé…. HAPPY ONE CENTRAL NGAY SAU LƯNG ĐÀI TRUYỀN HÌNH BÌNH DƯƠNG Thủ Dầu Một là một thành phố tỉnh lỵ thuộc tình Bình Dương, hiện đang là đô thị loại một, trung tâm kinh tế, văn hoá, giáo dục và chính trị của tỉnh Bình Dương nói riêng và một trong những trung tâm kinh tế của vùng Đông Nam Bộ nói chung. Thủ Dầu Một có một vị trí địa lý khá hoàn hảo, cụ thể Cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh khoảng 30km về phía Bắc, thuận tiện giao lưu với các huyện, thị trong tỉnh và cả nước qua quốc lộ 13. Phía Đông giáp thị xã Tân Uyên Phía Tây giáp thành phố Thuận An Phía bắc giáp thị xã Bến Cát. Vị trí Căn hộ Happy One Central Bình Dương trên Google Maps Cũng chính vì những lợi thế về vị trí địa lý cùng các yếu tố khác đã làm nên một Thủ Dầu Một với tốc độ phát triển kinh tế mạnh mẽ. Tổng ngân sách nhà nước của thành phố đạt tỷ đồng và là một trong những thành phố trực thuộc tỉnh có mức thu ngân sách hàng năm thuộc top đầu cả nước. Tiện ích liên kết vùng Dự án Căn hộ Happy One Central Bình Dương Chung cư Happy One Central sở hữu một vị trí hoàn hảo tại Thủ Dầu Một, cụ thể Vị trí trung tâm của thành phố Thủ Dầu Một, liền kề với các dự án cơ sở hạ tầng khác của thành phố Kế thừa tiềm năng của thành phố Thủ Dầu, mạng lưới giao thông liên kết nhanh chóng với thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh thành khác, các công trình tiêu biểu như Cao tốc liên thông với Campuchia, tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên đến Dĩ An, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, Quốc lộ 13, Quốc lộ 14… Tiện lợi di chuyển đến các tiện ích khác như trung tâm mua sắm, thương mại, ngân hàng, bệnh viện, y tế, trường học,… Bởi vậy, sẽ không quá lời khi nói rằng Happy One Central là một trong những dự án được mong chờ nhiều nhất của giới bất động sản. TIỆN ÍCH DỰ ÁN HAPPY ONE CENTRAL BÌNH DƯƠNG Hệ thống tiện ích Căn hộ Happy One Central Bình Dương Dự án Happy One Central Bình Dương mang phong cách thiết kế hiện đại và hướng phát triển đến lối sống hoản hảo, khi trở thành một cư dân tại nơi đây bạn sẽ được trải nghiệm chuỗi 39 tiện ích bao gồm Công viên Quảng trường chân mây Hồ bơi tràn bờ Phòng tập Gym & Yoga trong nhà Sân thể thao đa năng ngoài trời Đường chạy bộ Khu vui chơi trẻ em Khu BBQ Bãi đỗ xe Hệ thống tường rào compound, an ninh nghiêm ngặt… Tiện ích Tầng Trệt Tiện ích Tầng 03 Tiện ích Tầng 20 Tiện ích Tầng 40 Bên cạnh hệ thống tiện ích nội khu, chung cư Happy One Central cũng thừa hưởng toàn bộ các tiện ích ngoại khu sầm uất của khu đô thị hiện đại bậc nhất Becamex. Hơn thế nữa, sẽ chỉ mất vài phút di chuyển để ghé đến các địa điểm như Đại học Quốc tế Việt Đức, Đại học Quốc tế Miền Đông, trường mầm non quốc tế Kinder World, khu công nghệ cao Maple Tree, siêu thị Nhật Bản Hikari, nhà thi đấu đa năng, sân golf Twin Doves …Bởi những tiện ích hoản hảo này, Happy One Central Bình Dương là một trong những dự án đáng mơ ước nhất của những nhà đầu tư bất động sản. Thác nước nghệ thuật Happy One Central Thủ Dầu Một Bình Dương Hồ bơi tràn vô cực Happy One Central Thủ Dầu Một Bình Dương Cầu nối 2 Tháp trên không tại Happy One Central Bình Dương LÀ DỰ ÁN CĂN HỘ BIỆT LẬP HIẾM HOI Hướng đi khác biệt với dòng căn hộ truyền thống, Happy One Central mang đến dòng sản phẩm riêng cho các gia đình trẻ yêu thích sự năng động, hiện đại, đang đau đầu lựa chọn không gian sống vừa thuận tiện trong di chuyển đến nơi làm việc lại có thể tận hưởng cuộc sống sôi động đầy màu sắc. Đặc biệt, với những cư dân yêu thích thiên nhiên, môi trường sống an lành thì dự án thực sự là đáp án hoàn hảo cho bài toán an cư. Khu căn hộ biệt lập Happy One Central Thủ Dầu Một Bình Dương Với định hướng xây dựng Khu căn hộ “ tất cả trong một”, là cư dân của dự án bạn sẽ hưởng những đặc quyền, trải nghiệm những tiện ích dịch vụ sau công viên trung tâm, vườn hoa nhiệt đới, vườn thiền, vườn nướng BBQ ngoài trời, đường chạy bộ tổng hợp, hồ bơi tràn bờ, quảng trường chân mây, phòng sinh hoạt cộng đồng, siêu thị, trung tâm thương mại. Hơn nữa, hệ thống an ninh tại chung cư Happy One Central cũng rất nghiêm ngặt, đặc biệt việc ứng dụng hàng loạt công nghệ mới trong việc kiểm soát, phủ phủ wifi miễn phí…tại bất cứ đâu trong khu vực công cộng bạn dễ dàng kết nối internet. LÀN SÓNG AN CƯ, ĐẦU TƯ DỊCH CHUYỂN VỀ VÙNG VEN Theo Chủ tịch HoREA ông Lê Hoàng Châu, để có nơi an cư với tài chính trên dưới 1 tỷ đồng, người dân phải chấp nhận di chuyển xa hơn về các địa phương tiếp giáp với TP HCM như Long An, Đồng Nai, Bình Dương. Hơn nữa, với sự phát triển của hạ tầng giao thông cũng thuận tiện di chuyển về TP HCM. Năm 2020 bất động sản vùng ven lên ngôi Điểm sáng đón nhận làn sóng này là Bình Dương, cụ thể khoảng 1 năm trở lại đây, nguồn cung căn hộ ra mắt thị trường này khoảng căn. Với con số này, Bình Dương vượt xa các tỉnh Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu và xếp thứ 2 sau TP HCM. Sự góp mặt này phải kể đến những tên tuổi lớn, đại gia bất động sản như Vingroup, Becamex, Unico, Bcons, Tecco, Phát Đạt, Đất Xanh Group… Làn sóng này đã kéo theo giá căn hộ liên tục tăng, mức giá trung bình đã tăng khoảng 30%. Trên thực tế, tìm kiếm căn hộ dưới 1 tỷ đồng ở Bình Dương cũng dần khan hiếm. Khảo sát tại các điểm nóng của thị trường bất động sản Bình Dương như TP Thủ Dầu Một, TP Dĩ An, TP Thuận An…một số dự án căn hộ nằm trong phân khúc này nhưng số lượng cũng nhanh chóng bán hết, “cháy hàng”. Trong khi đó tại Đồng Nai, Long An phân khúc căn hộ dưới 1 tỷ đồng vẫn còn nhưng hiếm, và chủ yếu là phát triển đất nền giá khoảng 1 – 1,5 tỷ đồng. MẶT BẰNG DỰ ÁN HAPPY ONE CENTRAL BÌNH DƯƠNG Dự án Happy One Central được thiết kế theo phong cách TROPICAL LANDSCAPING DESIGN. Hoà mình cùng thiên nhiên với những chât liệu như gỗ, đá, sỏi, kết hợp yếu tố mặt nước cùng chủ đạo là phong cách cây xanh mang hơi hướng nhiệt đới với những cây tán rộng, …. cũng như việc tận dụng nhiều khoảng không gian hướng sáng, yếu tố sắp đặt nghệ thuật phi tuyến tính trên từng chi tiết tỉ mỉ đã tạo nên một phong cách cảnh quan xanh mang tiêu chuẩn Resort nghỉ dưỡng ngay tại Happy One Central Mặt bằng tầng 2 Shophouse Dự án Căn hộ Happy One Central Bình Dương Mặt bằng tầng 04-09 Dự án Căn hộ Happy One Central Bình Dương Mặt bằng tầng 10 – 19 & 21 – 39 Dự án Căn hộ Happy One Central Bình Dương Mặt bằng tầng 40 Dự án Căn hộ Happy One Central Bình Dương Dự án Happy One Central Bình Dương được quy hoạch trên tổng diện tích quy hoạch là m2, đây là quỹ đất sạch còn sót lại tại trung tâm Bình Dương. Dự án với 43 tầng có 1450 căn hộ trong đó có 1200 căn hộ để ở, 250 căn hộ cho các ngành dịch vụ khác. Áp dụng hình thức thiết kế thoáng khí tự nhiên cho dự án, cụ thể Với các giải pháp như lấy sáng gián tiếp qua hành lang, thiết kế hành lang thông thoáng Sử dụng lô-gia sâu đưa gió tươi tự nhiên vào bên trong căn hộ. Mặt bằng đơn nguyên có dạng tuyến mỏng và dài. Tỷ lệ diện tích tổng diện tích chung, sảnh hành lang, khu công cộng, lô-gia trên diện tích căn hộ thấp NFA/GFA = 58% Dự án sở hữu một vị trí đắc địa, với tầm nhìn trải dài bao quát toàn hủ Dầu Một lộng lẫy. Khi thiết kế vị trí và định vị phân bổ hình học 2 toà tháp đảm bảo 100% các căn hộ đều hướng ra ngoài lấy gió và ánh sáng tự nhiên với phòng ngủ chính và phòng sinh hoạt bố trí tiếp xúc với mặt thoáng. Nguồn cảm hứng bất tận từ các chất liệu vải và lụa cao cấp hiện hữu trong từng đường nét kiến trúc của Happy One Central Facade – Mặt ngoài công trình tại Happy One Central được lấy cảm hứng từ những dải lụa – một điểm nhấn tới từ chất liệu cảm hứng đã “dệt” nên cả toà tháp. Một chất liệu mà trong suốt chiều dài lịch sử từ xa xưa đã là sự lựa chọn của giới tinh hoa và thượng lưu. Khu compound – Những khu căn hộ hay nhà phố biệt lập Happy One Central là mô hình nhà ở được ưa chuộng tại nhiều quốc gia phát triển. Được xây dựng trong khuôn viên khép kín với lối ra vào bảo vệ nghiêm ngặt, những dự án này không chỉ đảm bảo về mặt an ninh, an toàn mà còn tạo nên một cộng đồng dân cư lý tưởng, đồng điệu về phong cách sống. Thông thường khu compound được trang bị đầy đủ các tiện ích nội khu nên cư dân có thể thoải mái sinh hoạt ngay tại nhà mà không cần di chuyển quá xa. Happy One Central Thủ Dầu Một Bình Dương An toàn với chất lượng, yên tâm với tiến độ thi công của tổng thầu Central, Happy One Central Bình Dương gây ấn tượng mạnh với thiết kế hiện đại là dự án căn hộ đầu tiêu áp dụng tiêu chuẩn bàn giao full nội thất tiêu chuẩn cao cấp, giúp khách hàng không phát sinh quá nhiều chi phí sắm đồ khi dọn vào ở. NHÀ MẪU CĂN HỘ HAPPY ONE CENTRAL THỦ DẦU MỘT Ngoài những ưu việt như trên kể đến, chủ đầu tư cũng hướng Happy One Central trở thành một căn hộ với phong cách tinh tế, hiện đại, sáng tạo, mang đến vẻ đẹp sang trọng, hài hoà trong từng đường nét. Các thiết bị sử dụng hay nội thất đưa vào đều là sản phẩm chất lượng, đạt chuẩn, cho độ bền và độ tinh xảo, góp phần tạo nên vẻ đẹp hoàn mỹ cho cuộc sống. San bàn Dự án Happy One Central Bình Dương Nhà điều hành Dự án Happy One Central Bình Dương Khu nhà mẫu Dự án Happy One Central Nhà điều hành Dự án Happy One Central HÌNH ẢNH TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN HAPPY ONE CENTRAL Hình ảnh thực tế tại Dự án Happy One Central Thủ Dầu Một Bình Dương GIÁ BÁN CĂN HỘ HAPPY ONE CENTRAL THỦ DẦU MỘT GIÁ BÁN DỰ KIẾN 35 – 38 TRIỆU/M2 Ngân hàng MBBank cho vay tối đa 25 năm với lãi xuất ưu đãi nhất. Đồng thời ngân hàng cho ân hạn Gốc & Lãi trong 24 tháng CHƯƠNG TRÌNH KHÁCH HÀNG ĐẶC BIỆT DÀNH CHO KHÁCH HÀNG MUA SỈ Khách hàng mua từ 02 – 03 Căn Chiết khấu 1% Khách hàng mua từ 04 – 06 Căn Chiết khấu 2% Khách hàng mua từ 07 – 09 Căn Chiết khấu 3% Khách hàng mua từ 10 Căn trở lên Chiết khấu 4% PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CĂN HỘ HAPPY ONE CENTRAL ĐỢT THỜI GIAN TỈ LỆ Booing Giữ chỗ 50 Triệu/căn Đợt 1 Ký thỏa thuận cọc, tháng 01/2021 10% Bao gồm 50 triệu tiền giữ chỗ Đợt 2 Dự kiến tháng 04/2021 10% Đợt 3 Ký HĐMB – Dự kiến tháng 07/2021 10% Đợt 4 30 ngày sau khi ký HĐMB, tháng 08/2021 1% Đợt 5 Tháng 09/2021 hoặc 30 ngày sau đợt 04, dự kiến thi công tầng 01 1% Đợt 6 Tháng 10/2021 hoặc 30 ngày sau đợt 05 1% Đợt 7 Tháng 11/2021 hoặc 30 ngày sau đợt 06, dự kiến thi công tầng 06 1% Đợt 8 Tháng 12/2021 hoặc 30 ngày sau đợt 07 1% Đợt 9 Tháng 01/2022 hoặc 30 ngày sau đợt 08, dự kiến thi công tầng 12 1% Đợt 10 Tháng 02/2022 hoặc 30 ngày sau đợt 09 1% Đợt 11 Tháng 03/2022 hoặc 30 ngày sau đợt 10, dự kiến thi công tầng 20 5% Đợt 12 Tháng 04/2022 hoặc 30 ngày sau đợt 11 1% Đợt 13 Tháng 05/2022 hoặc 30 ngày sau đợt 12, dự kiến thi công tầng 26 1% Đợt 14 Tháng 06/2022 hoặc 30 ngày sau đợt 13 1% Đợt 15 Tháng 07/2022 hoặc 30 ngày sau đợt 14, dự kiến thi công tầng 35 1% Đợt 16 Tháng 08/2022 hoặc 30 ngày sau đợt 15 1% Đợt 17 Tháng 09/2022 hoặc 30 ngày sau đợt 16, dự kiến cất nóc 10% Đợt 18 Tháng 10/2022 hoặc 30 ngày sau đợt 17, dự kiến cất nóc 1% Đợt 19 Tháng 11/2022 hoặc 30 ngày sau đợt 18, xây tường bao khối đế 1% Đợt 20 Tháng 12/2022 hoặc 30 ngày sau đợt 19 1% Đợt 21 Tháng 01/2023 hoặc 30 ngày sau đợt 20 1% Đợt 22 Tháng 02/2023 hoặc 30 ngày sau đợt 21 5% Đợt 23 Tháng 03/2023 hoặc 30 ngày sau đợt 22, xây tường bao khối tháp 1% Đợt 24 Tháng 04/2023 hoặc 30 ngày sau đợt 23 1% Đợt 25 Tháng 05/2023 hoặc 30 ngày sau đợt 24, sơn mặt ngoài 1% Đợt 26 Tháng 06/2023 hoặc 30 ngày sau đợt 25 1% Đợt 27 Bàn giao căn hộ, dự kiến Quý 3/2023 25% Đợt 28 Thông báo nhận GCNQSSCH, dự kiến Quý 2/2024 5% TỔNG CỘNG 100% Lý do đầu tư Dự án căn hộ Happy One Central Việc xây dựng dự án nhằm đón đầu lượng lao động nhập cư của Bình Dương tăng từ 20 – 25% tương ứng chuyên gia, kỹ sư nước ngoài cũng như người lao động trong nước. Nhu cầu về dòng sản phẩm căn hộ tiện nghi, an ninh tối ưu để ở và cho thuê cực kỳ lớn. Kỳ vọng trong tương lai dự án sẽ trở thành tâm điểm, cơn mưa giải nhiệt nguồn cung căn hộ tại thị trường bất động sản Bình Dương. Tags Đối tác phát triển dự án Là thương hiệu uy tín trên thị trường bất động sản Việt Nam, website đã trở thành đối tác tin cậy của hàng loạt công ty, tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực Bất động sản. CĐTVẠN XUÂN GROUPThông tinPhân Tích Chuyên SâuVị tríTiện íchMặt bằngGiá & Chính sáchTin tứcTiến độHappy One Central Vạn Xuân Bình Dương là một kiệt tác mới của thị trường bất động sản Bình Dương do Vạn Xuân Group làm chủ đầu tư, đây là dự án căn hộ, căn hộ dịch vụ cao cấp và Duplex được xây dựng đáp ứng nhu cầu tối đa của giới chuyên gia nước ngoài, của cộng đồng cư dân hiện đại. Căn Hộ Happy One Central Bình Dương sở hữu vị trí kim cương, nằm ngay trung tâm sầm uất của TP Thủ Dầu Một, án ngữ mặt tiền số Số 113 đường 30/4, Khu dân cư Phú Hòa, sở hữu nhiều ưu điểm về vị trí thuận tiện, tiện ích nổi trội, đặc biệt là với tầm nhìn nội khu hút mắt không kém gì khu resort 5 sao, cho một cuộc sống thịnh vượng, một sản phẩm đầu tư chắc thắng tại khu ONE CENTRAL BÌNH DƯƠNG LÀ SIÊU PHẨM CĂN HỘ THÔNG MINH CỦA VẠN XUÂN GROUP Căn Hộ Happy One Central Vạn Xuân Bình Dương - Tổng quan dự ánDự Án Happy One Central Vạn Xuân Bình Dương với lợi thế về giao thông kết nối cũng như thừa hưởng trọn vẹn sự phát triển đồng bộ hạ tầng của khu vực, phù hợp với xu hướng đầu tư và an cư cho các gia đình, các chuyên gia làm việc và sinh sống tại nơi này, với một không gian sống trong lành, thư thái như sản phẩm, mang tới một cuộc sống chất lượng ngay trong chính căn hộ của bạn. Chung Cư Happy One Central Bình Dương Vạn Xuân Group được đánh giá sẽ là một trong những sản phẩm bất động sản đáng để rót vốn nhất tại “Thủ phủ công nghiệp” trong giai đoạn hiện nay qua bài viết của Huỳnh HỘ HAPPY ONE CENTRAL VẠN XUÂN GROUP KHU PHỨC HỢP ƯỚC MƠ AN CƯ ĐẦU TƯ TẠI BÌNH DƯƠNG Dự Án Happy One Central Bình Dương Vạn Xuân Group - Phối cảnhTỔNG QUAN CĂN HỘ DỰ ÁN HAPPY ONE CENTRAL BÌNH DƯƠNG VẠN XUÂN GROUPTên dự án Happy One CentralChủ đầu tư Vạn Xuân GroupVị trí 113 đường 30/04 thuộc khu dân cư Phú Hoà, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình DươngTổng diện tích m2 Tổng diện tích sàn m2Tổng block 2 block căn hộ Hetia và Lovia, cao 40 tầng, 3 tầng hầm. Mật độ xây dựng 34%Tổng số căn hộ căn hộ cao cấp và 14 Shophouse Diện tích căn hộ 1PN 49 - 62 m2 35,5%; 2PN 68 - 78 m2 55,3%; 3PN 91 - 121 m2 9,2% Thời gian bàn giao Quý giao Full nội thất, Smart vị tư vấn và thực hiện truyền thông RSMĐơn vị xây dựng Central ConsQuản lý và giám sát ArteliaĐơn vị thiết kế kiến trúc Ong & OngĐơn vị tư vấn cảnh quan LJ Năng Mặt Bằng TầngTầng 1-2shophouse thương mại - phố mua sắmTầng 3tiện ích giải trí, phức hợpTầng 4-9mặt bằng tầng điển hìnhTầng 10-19mặt bằng tầng điển hìnhTầng 20sky garden và tiện ích thông tầngTầng 21-39mặt bằng tầng điển hìnhTầng 40mặt bằng tầng điển hìnhTầng roofopsky garden và tiện ích áp mái cao cấpNhà đầu tư săn đón Dự Án Căn Hộ Happy One Central Vạn Xuân Bình DươngCẬP NHẬT CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG MỚI NHẤT HAPPY ONE CENTRAL VẠN XUÂNĐẶC BIỆT CAM KẾT LỢI NHUẬN LÊN ĐẾN 15%CAM KẾT CHO THUÊ LÊN TỚI 120 TRIỆUĐợt một chỉ 10%Hợp đồng mua bán 10%Mỗi tháng chỉ từ Đóng gốc + 0% lãi suất 36 ThángChỉ 20% Ký Hợp Đồng Mua BánNgân hàng BIDV giải ngân 70%Đặc Biệt Sở Hữu Căn Hộ Chỉ Từ 270 TriệuChiết Khấu Căn Hộ Happy One Central Lên Tới 15%🏃🏃 ĐẶC BIỆTĐăng ký xe & Trực tiếp Hỗ trợ khách hàng tham quan thực tế dự án Happy One Central Bình Dương Hỗ trợ Khách Hàng xem trực tiếp xem Saban - Nhà mẫu dự SỚM - CHỌN NGAY VỊ TRÍ ĐẸP - RỔ HÀNG ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT TỪ CĐTƯU ĐÃI KHỦNG VÀ CHÍNH SÁCH TỐT NHẤT TỪ CĐTGIÁ TỐT NHẤT VÀ ƯU ĐÃI TỐT NHẤT ĐỢT 1QUẢN LÝ CẤP CAO TẬP ĐOÀN ĐỊA ỐC VẠN XUÂN GROUP 0907 204 317Biểu tượng thành phố thủ dầu mộPHÂN TÍCH GIÁ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ HAPPY ONE CENTRAL VẠN XUÂN BÌNH DƯƠNGVị trí vàng trung tâm mọi kết nối Vị trí kim cương ngay trung tâm thành phố thủ dầu một, đô thị vệ tinh tỉnh phát triển hàng đầu vùng kinh tế trọng điểm phía cao tốc TP HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành sẽ tăng tính kết nối TP HCM với khu vực khác trong khu vực Đông Nam Dương có tỷ lệ đô thị hóa cao nhất cả nước với tỷ lệ 82% tính đến 2020 -> theo thông tin Bộ xây dựngHappy One Central được đón nhận nồng nhiệt tại Hong Kong . Báo Đầu TưChiêm ngưỡng biểu tượng kiến trúc mới tại TP. Thủ Dầu Một > Báo bình dươngTiềm tăng giá tốt Quỹ đất trung tâm thành phố ngày càng ít, trong khi đó cơ sở hạ tầng và kết nối ngày càng được đầu tư phát triển, nên giá BĐS sẽ gia tăng nhanh chóng. Việc sở hữu một căn hộ cao cấp, vị trí đẹp sẽ là tài sản tích lũy lâu dài có giá trị cao. Theo CBRE Việt Nam, giá BĐS trung tâm Bình Dương tăng 21% trong năm 2020 gấp 4 lần lãi suất gửi ngân hàng.“Vị trí - Vị Trí - Vị trí” điểm khởi đầu cho một thương vụ thành công là lời chia sẻ của ông trùm BĐS Mỹ Donald Trump khi được hỏi về bí quyết chọn mua BĐS. Bởi Vị trí là yếu tố quyết định đến khả năng khai thác và sinh lợi. Chính vì thế, ở phân khúc căn hộ nhiều nhà đầu tư chọn lựa căn hộ trung tâm để “xuống tiền”.Biểu tượng chọc trời tại Thủ Dầu Một Kiến trúc đỉnh cao với tòa tháp đôi cao 40 tầng, hứa hẹn trở thành biểu tượng mới tại Thủ Dầu MộtCăn Hộ thông minh trong thành phố Căn hộ được thiết kế hiện đại, dành cho đủ những phân khúc khách hàng, gia đình, mặt bằng căn hộ được thiết kế tốt bậc nhất khu vựcTổ hợp hệ sinh thái trên không Tổ hợp hệ sinh thái xanh, tiện ích cao cấp mang chuẩn resort trải dài từ tầng 1 đến tầng 40 của dự ánKiến tạo không gian chuẩn Singapore Mang mảng xanh ngay tầm mắt theo tiêu chuẩn và thiết ké của Singapore, được trau chuốt tỉ mỉ trên từng mét vuông sàn xây dựng, và sản phẩm mới của Tập đoàn Vạn Xuân tại Gò vấp, xem tại đây > VX Nguyễn Oanh Gò thất bàn giao tiêu chuẩn châu âu Căn hộ bàn giao danh mục nội thất theo tiêu chuẩn châu âu cao cấp nhất trên thị trường, và tôn chỉ đặt trải nghiệm sống hàng đầuNgười quản gia lý t ưởng cho mọi gia đình Ứng dụng công nghệ và tiêu chuẩn cho một cuộc sống cư dân thêm trọn vẹn, tiện nghi và hiện đại68 tiện ích nội khu đỉnh cao Tận hưởng một cuộc sống trọn vẹn từ sáng – tối chỉ ngay tại nơi an cư với 68 tiện ích đỉnh cao được chăm chút kỹ lưỡng. Lợi thế căn hộ thông minh, không gian sống đa View Phòng ngủ hướng ra One Central chuẩn mực từ dòng căn hộ đạt chuẩn cao cấp, biểu tượng cho phong cách sống thượng lý minh bạchCĐT uy tín, Vạn Xuân Group là thương hiệu BĐS hàng đầu tại khu bán cực kỳ hấp dẫn và Cạnh tranh tại khu vực > Xem thông tin Giá Bán!Đảm bảo Đầu tư chắc thắng Chủ đầu tư sẽ áp dụng chính sách cam kết thuê lại, đảm bảo tính thanh Cư Happy One Central Vạn Xuân Bình Dương - định vị cuộc sống mớiHAPPY ONE CENTRAL VẠN XUÂN BÌNH DƯƠNG - TÂM ĐIỂM KẾT NỐI KHU VỰC Happy One Central Vạn Xuân Bình Dương sở hữu vị trí đắt giá, được các chuyên gia, nhà đầu tư bất động sản sành sỏi đánh giá cao bởi địa thế nằm ngay trung tâm TP Thủ Dầu Một, T. Bình Dương – Khu vực phát triển năng động về kinh tế - xã hội cũng như hoàn thiện về cơ sở hạ tầng. Từ tổ hợp nhà phố biệt thự Takara Residence với tọa độ của rất thuận lợi di chuyển kết nối nhánh chóng đến Căn Hộ Happy One Central Bình Dương Vạn Xuân cho nên, căn hộ tại đây đi đến đâu cũng tiện, đồng thời từ trục 30/4 cư dân dễ dàng kết nối đến các tuyến đường huyết mạch như Đại lộ Bình Dương, Thích Quảng Đức, Yersin, Nguyễn Thị Minh Khai, Thủ Khoa Huân, Mỹ Phước – Tân Vạn…đi về TP Thuận An, TP HCM, Thị xã Bến Cát, TP Đồng Xoài...chỉ mất ít thời gian di chuyển. Bên cạnh đó, trong bán kính 5km cách là chuỗi tiện ích ngoại khu hiện hữu như bệnh viện, trường học, UBND, sân vận động Gò Đậu, siêu thị Mart/BigC, bến xe….Vị trí lý tưởngPhân Tích Điểm Mạnh Vị Trí Dự Án Happy One Central Bình Dương Vạn Xuân Kết Nối Với Các Tiện Ích Khu Vực > Tham khảo thông tin tại đây!Cách TP Thủ Dầu Một 500m Cách Cục Hải quan Bình Dương, Số 327 Đại lộ Bình Dương, Phú Thọ, Thủ Dầu Một 600m Cách Becamex Hotel Thu Dau Mot, 230 Đại lộ Bình Dương, Phú Hoà, Thủ Dầu Một 750m Cách CGV Binh Duong Square, 1 Phú Lợi, Phú Hoà, Thủ Dầu Một 900m Cách Cục Thuế Tỉnh Bình Dương, 328 Đại lộ Bình Dương, Phú Hoà, Thủ Dầu Một 1km Cách Binh Duong Post Office, 324 Đại lộ Bình Dương, Phú Hoà, Thủ Dầu Một 1,1km Cách Becamex Tower, 320 Đại lộ Bình Dương, Phú Hoà, Thủ Dầu Một 1,2km Cách Bệnh Viện Nhi Bình Dương, 79 Phú Lợi, Thủ Dầu Một 1,3km Cách Go Dau Stadium, Đường 30/4, Phú Thọ, Thủ Dầu Một 1,5km Cách Đại học Bình Dương, 06 Trần Văn Ơn, Phú Hoà, Thủ Dầu Một 2,6kmKhai thác cho thuê nhu cầu cao khu vực trung tâm tập trung nhiều văn phòng, doanh nghiệp,... nên có nhu cầu thuê cao, từ đó đảm bảo sinh lời cho nhà đầu tư. Ví như, Happy One - Central, nhờ vị trí trung tâm TP. Thủ Dầu Một mà CĐT còn đưa ra chương trình cam kết thuê lại với khách hàng không thống tiện ích đa dạngThủ dầu một đô thị vệ tinh hàng đầu khu vựcVideo Căn Hộ Happy One Central Bình DươngTIỆN ÍCH HIỆN ĐẠI TẠI CĂN HỘ HAPPY ONE CENTRAL BÌNH DƯƠNG VẠN XUÂN Dự Án Happy One Central Vạn Xuân Bình Dương hoàn toàn tách biệt với khói bụi, ồn ào bên ngoài, dự án được xây dựng như một thế giới riêng đầy yên tĩnh, đồng thời tích hợp hệ thống tiện ích nội khu vượt trội nằm ngay trong khuôn viên giúp cho cư dân ở đây dễ dàng trải nghiệm với hệ thống tiện ích nội khu hiện đại. Căn Hộ Happy One Central Bình Dương Vạn Xuân như một thế giới biệt lập, nhưng chỉ một bước chân, cư dân có thể dễ dàng trải nghiệm vô vàn tiện ích tất cả đều đảm bảo an ninh tuyệt đối cho cư dân…xem Tiện ích tại đây!Làm việc tại bình dương sống tại SingaporeTổ hợp 68 tiện ích cao cấpĐâu chỉ mỗi sống xanh, Happy One – Central còn mang đến những giá trị tâm hồn cho con trẻ với tổ hợp 68 tiện ích đỉnh caoRạp chiếu phim và đài quan sát trên không tại tầng 40, là nơi con trẻ khám phá thế giới xung quanh, thoải mái ngắm nhìn thành phố trên cao và mở ra một không gian mới với nguồn năng lượng dồi dàoKhu vui chơi trẻ em tại tầng 3 và phòng tranh nghệ thuật tại tầng 20 là nơi khơi nguồn cảm hứng sáng tạo cho conNgoài ra, các bé còn được phát triển thể chất toàn diện với combo tiện ích chăm sóc sức khỏe như khu vực yoga, phòng gym với thiết bị hiện đại, hồ bơi vô cực, khuôn viên nội bộ trải dài những mảng xanh,…Chọn nơi an cư lý tưởng chính là môi trường phát triển bền vững cho tương lai của cả trải nghiệm trong một không gian sốngTích hợp 68 tiện ích đỉnh cao, Happy One Central Bình Dương còn ghi điểm trong lòng khách hàng nữ bởi những đặc quyền dành riêng cho phái đẹpMặt bằng tiện ích tầng căn hộHệ Thống Tiện Ích Dự Án Căn Hộ Happy One Central Bình Dương Tất cả trải nghiệm trong một không gian sống hoàn hảo như thế nào?Thác nước nghệ thuậtKhụ vực BBQ Khu ẩm thực sang trọngKhu vực yogaGym ngoài trờiHanging LoungeHồ bơi trẻ em Khu vui chơi trẻ em Đài phun nước nghệ thuậtHồ bời trànHồ jacuzzi Phòng giải trí chiếu phim/karaokePhòng họp đa năngThư việnWorking spaceCoffee terraceGym trong nhàPhòng xông hơiPhòng Bida/ bóng bànPhòng golf 3DĐường dạo bộGhế tắm nắngPhòng thay đồQuảng trường ánh sángĐường chạy bộKhu thương mại 1Khu thương mại 2Trải nghiệm xanh sống an lànhNuôi dưỡng tâm hồn cho conHappy One Central Vạn Xuân Bình Dương đã tích hợp hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, cùng tiện ích chuẩn 5 sao giúp khơi nguồn mọi cảm xúc của từng thành viên trong gia đình cùng với hiện đại trong khuôn viên khép kín Nhằm mang đến chất lượng sống cao cấp, biến nơi đây như một biệt khu tĩnh lặng, thư thái giữa trung tâm thành phố nhộn nhịp, tấp nghiệm cuộc sống thời thượngHệ Thống Tiện Ích Đỉnh Cao Dự Án Chung Cư Happy One Central Vạn Xuân Bình Dương Sành Điệu Và Thời Thượng ra sao?Vườn xe không trungLối đi thiền trên caoBậc thiền thư giảnSảnh tiệc trên khôngVườn nhiệt đớiĐài ngắm saoSảnh chờ thang máyKhông gian giải trí đa chức năngHanging loungeVõng thư giảnKhu vực yogaOut door gymVườn nghệ thuậtKhu ẩm tràKhu ẩm thực trên caoĐài ngắm cảnh không trungSky Bridge Cầu không trungSảnh đón HetiaĐài phun nước nghệ thuậtBiểu trưng dự ánCoffee terraceKhông gian cộng đồngGhế ngồi thư giãnHồ cảnh quanTrung tâm thương mạiNhà trẻLối đi thiềnKhu ấm tràPhòng y tếSinh hoạt cộng đồngSảnh đón loviaVườn thiềnVườn nghệ thuậtCảnh quan xanh chuẩn Resorts tại dự ánNơi giá trị đỉnh cao - an ninh đảm bảoTHIẾT KẾ ĐẲNG CẤP TRONG DỰ ÁN HAPPY ONE CENTRAL VẠN XUÂN BÌNH DƯƠNG Căn Hộ Happy One Central Bình Dương với ý tưởng thiết kế táo bạo, Happy One Central nhẹ nhàng mà tinh tế hứa hẹn sẽ trở thành biểu tưởng về sự hiện đại, xa hoa mới cho TP THủ Dầu Một. Mỗi căn hộ tại đây là một tác phẩm nghệ thuật, tất cả đều được trau chuốt về mặt thiết kế, tỉ mỉ trong từng chi tiết, đặc biệt là vận dụng tối đa năng lượng tự nhiên nhằm mang lại một không gian sống tràn đầy năng lượng, tạo cảm giác thoải mái và thư giãn. Chung Cư Dự Án Happy One Central Vạn Xuân Bình Dương sáng tạo và linh hoạt là những gì chủ đầu tư Vạn Xuân Group mong muốn đêm tới cho quý cư dân một môi trường sống chất lượng nhất, những công nghệ được đưa vào việc quản lý và vận hành, các căn hộ được tích hợp smarthome, đem đến những trải nghiệm tiện lợi nhất > Xem Nhà Mẫu Happy One Central Xem thêm!Vị trí độc tôn trung tâm phú hoàÝ tưởng thiết kế dự ánKiến trúc giao hoàn thiên nhiênÝ tưởng thiết kếThiết kế căn hộMặt bằng tầng điển hình 4-19, Tầng 21-39Mặt bằng căn hộ điển hìnhNỘI T HẤT CĂN HỘ HAPPY ONE CENTRAL VẠN XUÂN BÌNH DƯƠNGTổ ấm hạnh phúc gia đìnhNội thất thông minh cho bốCăn bếp tiện nghi cho mẹNội thất sang trọng và hiện đạiCĂN HỘ 1 PHÒNG NGỦ HAPPY ONE CENTRAL VẠN XUÂN BÌNH DƯƠNGCĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ HAPPY ONE CENTRAL VẠN XUÂN BÌNH DƯƠNGCĂN HỘ 3 PHÒNG NGỦ HAPPY ONE CENTRAL VẠN XUÂN BÌNH DƯƠNGLỄ GIỚI THIỆU DỰ ÁN HAPPY ONE CENTRAL BÌNH DƯƠNGKhách hàng tham quan SabanKHÁCH HÀNG THAM QUAN NHÀ MẪU DỰ ÁN HAPPY ONE CENTRAL VẠN XUÂN BÌNH DƯƠNGKhách hàng tham quan nhà mẫuVẠN XUÂN GROUP “ BẮT TAY” VỚI CENTRAL XÂY KHU PHỨC HỢP CĂN HỘ HAPPY ONE CENTRALCẬP NHẬT TIẾN ĐỘ HAPPY ONE CENTRAL VẠN XUÂNTiến độ dự án8 GIÁ TRỊ ƯU VIỆT CỦA HAPPY ONE CENTRAL VẠN XUÂN BÌNH DƯƠNGNHỮNG NHÀ TIÊN PHONG ĐỒNG HÀNH CÙNG DỰ ÁNĐối tác đồng hànhDOWNLOAND TÀI LIỆU CĂN HỘ HAPPY ONE CENTRAL TẠI ĐÂY!Thông Tin Liên Hệ Công Ty Cổ Phần Tập Đoàn Địa Ốc Vạn XuânVăn Phòng Tập Đoàn Địa chỉ 50 Hà Huy Giáp, Phường Thạnh Lộc, Quận 12, Hồ Chí MinhKhu nhà mẫu 113 đường 30/04 thuộc khu dân cư Phú Hoà, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình DươngQuản Lý Cấp Cao CĐT 0907 204 317Chọn căn đẹpChính sách bán hàng tốt nhấtHỗ Trợ Ngân hàng - Pháp lý - Hợp Đồng Dự ÁnHỗ trợ tiến độ Thực tế dự ánĐồng hành cùng khách hàng Trước và Sau chuyển nhượngPHƯƠNG THỨC THANH TOÁN & CHƯƠNG TRÌNH HỖ TRỢ NGÂN HÀNG HAPPY ONE CENTRAL VẠN XUÂNCHƯƠNG TRÌNH CAM KẾT THUÊ LẠI HAPPY ONE CENTRAL DANH MỤC BÀN GIAO CĂN HỘ HAPPY ONE CENTRAL VẠN XUÂN BÌNH DƯƠNGGiới hạn tiêu chuẩn cao cấp nhất thị trườngNHÀ MẪU CĂN HỘ HAPPY ONE CENTRAL BÌNH DƯƠNG

chung cư vạn xuân bình dương